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Rénovation

Comment rénover votre extérieur ?

Vous rêvez d'un jardin où vous prélasser sous le soleil dans un espace calme et verdoyant ? Certaines rénovations d'extérieur peuvent rendre votre terrasse beaucoup plus agréable qu'elle ne l'est actuellement. Tournez-vous vers une entreprise du bâtiment pour embellir les abords de votre maison et retrouver goût aux moments passés dehors sur votre terrain.

Découvrez dans cet article de nombreux conseils pour aménager votre jardin de manière nouvelle et profiter d'un extérieur accueillant et véritablement vivant.

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Primes 2021 pour vos travaux de rénovation

Si des travaux sont parfois nécessaires pour bénéficier d’un bâtiment salubre, de nombreuses autres raisons peuvent pousser le Belge à rénover : réaliser des économies d’énergie, améliorer son confort, adapter son logement à ses nouveaux besoins, etc. Cependant, ces transformations ont un coût.

Pour l’amortir, la Région de Bruxelles-Capitale et la Région wallonne proposent des primes à la rénovation, dont les montants et conditions sont régulièrement actualisés.

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Construire une annexe : pourquoi, comment et à quel prix ?

Qui n'a jamais ressenti le besoin de plus d'espace chez soi ? Si c'est votre situation, une annexe pourrait bien être la solution parfaite.

Véritable prolongement de votre bâtiment, elle vous offre la possibilité de tirer le meilleur parti de votre espace tout en ajoutant quelques mètres carrés supplémentaires. Découvrez comment procéder pour concrétiser cette idée.

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Éco-rénovation : vers une optimisation énergétique de votre habitation

Vous trouvez que vos factures de gaz ou d’électricité sont trop élevées ? Il est peut-être temps d’envisager quelques travaux qui vous permettront de réaliser des économies à l’avenir.

Déco Réno fait le point sur l’éco-rénovation, ses avantages et son coût.

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Aménager son grenier : les étapes d'une rénovation réussie

Bien que le grenier soit une pièce emblématique de la maison, il n’est pas toujours facile de le rendre utilisable. Pourtant, il est tout à fait possible de transformer vos combles afin d’en faire un lieu de vie, et ainsi optimiser l’espace de votre habitation.

Néanmoins, avant de se lancer dans le réaménagement, plusieurs facteurs sont à prendre en compte afin d’éviter les mauvaises surprises. Lire la suite

Bien rénover votre cuisine en 4 étapes

Votre cuisine ne vous convient plus et vous avez décidé de la rénover ? Vous souhaitez la rendre plus fonctionnelle et avez choisi votre style, qu’il soit contemporain, design ou cottage ? Pour réussir ce beau projet et mettre toutes les chances de votre côté afin que cette rénovation se déroule au mieux, nous vous proposons de suivre quatre étapes importantes. Vous pourrez ainsi aménager la nouvelle cuisine de vos rêves.

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Rénover sa maison, par où commencer ?

Entrepreneur en rénovation qui planifie ses travaux Entrepreneur en rénovation qui planifie ses travaux

Vous souhaitez entamer des travaux de rénovation complète de votre maison mais ne savez pas exactement par où commencer ? Avant de vous précipiter, contactez tout d’abord un entrepreneur en rénovation et prenez le temps d’établir avec soin la liste des projets à réaliser. Créez ensuite un planning du déroulement des travaux dans un ordre cohérent. Pour obtenir une idée plus précise des éléments à prendre en compte, découvrez les 7 principales étapes qui devront figurer dans votre planning.

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Comment isoler votre grenier par le sol ?

Isoler sol du grenier ou combles Isoler sol du grenier ou combles

30 % des déperditions de chaleur se font par les combles. Si vous avez acheté une maison qui date de plusieurs années, il est probable que l’isolation des combles ne soit pas optimale. Pour votre grenier, vous avez le choix entre l’isolation par la toiture et l’isolation par le sol. Découvrez dans cet article les astuces à connaître dans le cas de la pose d’un nouvel isolant au sol.

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Bien choisir votre entrepreneur en rénovation

Le choix d’un entrepreneur fiable et expérimenté est essentiel pour le bon déroulement de vos travaux de rénovation. Mais comment choisir parmi les différentes entreprises générales du bâtiment ? Tout d’abord, comparer uniquement les prix n’est pas la meilleure idée dans un secteur où le taux de faillite est très élevé. Des critères de qualité sont à prendre en compte.

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Autres renseignements sur les travaux de rénovation

Vous souhaitez apporter une touche de nouveauté dans votre habitation ? Confiez votre projet de transformation ou d'aménagement à une entreprise générale de rénovation. À votre écoute, elle mettra à votre disposition une équipe qualifiée pour prendre en charge votre chantier, quelle qu'en soit la nature : nouvelle terrasse, cuisine, salle bain, et bien plus encore. Contactez ces professionnels afin d'obtenir plus de renseignements, ainsi qu'un devis personnalisé et détaillé.

Les sociétés renseignées emploient des ouvriers qualifiés, répartis en équipes, qui possèdent tous des compétences spécifiques aux travaux qu'ils effectuent. Ils pourront donc mettre leur expertise au service de vos projets de rénovation intérieure et extérieure, qu'il s'agisse de la pose de nouveaux châssis, de la construction d'un garage, du réaménagement de votre cuisine, etc.

Le secteur du bâtiment est relativement vaste et un chantier de construction ou de rénovation nécessite l’intervention de plusieurs prestataires et corps de métier différents. Un des avantages de bénéficier des services d’un entrepreneur en rénovation est que celui-ci se chargera de la gestion des différents intervenants sur le chantier, qu’il s’agisse du plombier, du couvreur, de l’électricien ou encore du peintre. Il pourra même collaborer avec des entreprises partenaires afin d’organiser et de mener à bien les différentes opérations, en veillant à leur bon déroulement. Il sera également la personne qui répondra à toutes vos questions et se chargera de jouer les intermédiaires entre vous et les différents acteurs des travaux. Vous gagnez donc et du temps et de l'énergie ! 

Aides financières pour la rénovation énergétique

Lors de la rénovation de votre maison, pensez aux incitants financiers !

Le Prêt vert (à Bruxelles uniquement) permet de financer les travaux visant à améliorer les performances énergétiques d'un logement (chauffage, isolation, énergies renouvelables...)  à un taux très avantageux (0 à 2% maximum). Fruit d'un partenariat entre Homegrade, Bruxelles Environnement, le Crédal et le Fonds du Logement, cette initiative permet aux tranches de la population dont les revenus sont modestes d'entamer des travaux économiseurs d'énergie.

Si vous résidez en Wallonie, vous pouvez bénéficier du Rénopack, l’équivalent wallon du Prêt vert bruxellois. Il permet de disposer de fonds propres afin de financer à taux 0 diverses opérations liées aux travaux de rénovation, telles que l’isolation, l’installation d’une pompe à chaleur ou d’une chaudière à condensation, ou encore un audit énergétique. Il est le résultat d’une association à l’ancien Ecopack et permet de couvrir jusqu’à 60.000€ de travaux. Enfin, il permet de s’étaler sur maximum 30 ans. Si vous êtes une famille nombreuse avec plus de deux enfants, renseignez-vous auprès du Fonds du Logement de Wallonie (FLW) afin de savoir si vous pouvez y prétendre. Si au contraire vous avez deux enfants ou moins, vous devez vous diriger vers la Société wallonne du Crédit social (SWCS).

Sachez qu'il est possible de compléter ces prêts à tempérament ou hypothécaire avec les primes accordées par les régions : celles-ci sont accordées pour des travaux bien précis. En Wallonie ou à Bruxelles, ces aides peuvent s'appliquer à plusieurs démarches qui ont pour but d'améliorer l'état général ou l'isolation de votre bâtiment (maison ou appartement) : changement de la couverture de la toiture, lutte contre l'humidité ou les champignons, installation d'une chaudière biomasse, etc.

Ainsi, dans la capitale, vous pourrez faire la demande d'une prime Énergie A, B ou C (selon les postes concernés) ou d'une prime à la rénovation. En Wallonie, les travaux économiseurs d'énergie et les autres transformations sont désormais repris dans une même catégorie, les primes Habitation. Un auditeur agréé se rendra à votre domicile pour lister les transformations nécessaires, ainsi que leur ordre de priorité, et pourra vous accompagner pendant votre projet. Vous avez cependant l'obligation de respecter l'ordre fixé pour ces transformations.

Au niveau fédéral, sachez que vous pouvez aussi bénéficier d'un taux de TVA réduit (6% au lieu des 21% habituels) sur certains travaux de rénovation. Plusieurs conditions doivent être remplies pour profiter de cet avantage. La première est que votre maison ou votre appartement soit utilisé uniquement comme logement privé, et que cette habitation ait déjà au moins 10 ans. En outre, les travaux doivent vous être facturés à vous, en tant que propriétaire ou locataire.

Nos conseils pour vos travaux de rénovation

- définir les priorités : votre entrepreneur ou votre architecte pourront vous indiquer quelles transformations réaliser en premier. S'il est évident que les gros travaux (gros œuvre) doivent passer avant les finitions (peinture), sachez qu'il est également préférable de réaliser en premier les travaux de mise en conformité, qu'il s'agisse de la mise aux normes de la plomberie ou de l'électricité. Viennent ensuite l'isolation, le chauffage, la toiture et la façade. Il est en effet essentiel que ces postes soient parfaitement en ordre pour des raisons de sécurité et d'étanchéité du bâtiment.

- évaluer un budget réaliste : pensez aux imprévus auxquels vous devrez faire face et ajoutez 10 à 15% à votre budget travaux. Vous éviterez ainsi les mauvaises surprises financières qui peuvent surgir au fur et à mesure de l'avancement du chantier.

- se renseigner sur les formalités administratives : assurez-vous d'avoir tous les permis nécessaires avant de démarrer les travaux de rénovation. En effet, un permis d’urbanisme est parfois obligatoire, par exemple si vous souhaitez construire une annexe ou modifier le relief du sol. Il est donc conseillé de passer par un architecte si vous envisagez d’importantes transformations : c’est lui qui constituera votre dossier de demande et qui l’introduira auprès des autorités compétentes.

- demander plusieurs devis : afin d'obtenir des travaux réalisés avec soin au meilleur prix, demandez plusieurs estimations pour vos travaux de rénovation à différentes entreprises générales du bâtiment. Cependant, vous devrez vous assurer que celles-ci soient les plus détaillées possibles, afin d'éviter toute mauvaise surprise. Les modalités de paiement et le planning doivent également avoir été fixés à l'avance. En outre, bien que certaines offres puissent paraître alléchantes, nous vous conseillons de vous méfier si l'un des devis est nettement moins élevé que les autres. En le signant, vous pourriez courir le risque que votre société réalise de fausses économies, notamment sur la main d'œuvre ou sur la qualité des matériaux. L'entreprise la moins chère ne sera finalement pas la plus intéressante et vous contraindra peut-être à faire appel par la suite à un autre prestataire pour refaire le travail. Au contraire, contacter une entreprise agréée et enregistrée vous évitera bien des soucis.

- vous informer sur les aides financières et primes auxquelles vous pouvez prétendre pour vos travaux. En effet, celles-ci sont octroyées et calculées en fonction du poste de travail concerné par le projet de rénovation ainsi que les revenus des occupants du foyer. Si votre demande est acceptée, veillez à conserver toutes vos factures afin de pouvoir les transmettre à l'administration régionale concernée. Pensez également aux prêts travaux qui vous proposent des taux d'intérêt réduits voire nuls dans certaines régions.

- être prudent avec les acomptes : leur montant n'est pas régi par la loi. Pourtant, il est de coutume que les entrepreneurs vous demandent de régler un certain pourcentage avant le début des travaux, pour la livraison des matériaux, ou pendant la réalisation de ceux-ci. Cela est tout à fait normal, si le montant à verser préalablement ne dépasse pas 30% du coût total de vos transformations. Vous pouvez également négocier pour échelonner les paiements au fur et à mesure de l’avancée de votre chantier. Veillez toutefois à ce que ces modalités soient bien écrites dans le contrat que vous signerez, et ne payez jamais la totalité des travaux avant que ceux-ci ne soient terminés. Évitez aussi les paiements en liquide : préférez les traces écrites.

- pour finir, vous pouvez demander à la société qui réalise vos rénovations ou à une entreprise spécialisée de réaliser le nettoyage après votre chantier. En effet, à l'issue de travaux de transformation, des gravats, des résidus et d'autres déchets de chantier sont à jeter. Habiter ou travailler dans des locaux sales peut être désagréable voire même dangereux, il est donc préférable de les nettoyer avant de les investir. Demandez donc d'inclure dans votre devis, le service de nettoyage qui incluera l'évacuation des matériaux et débris, le dépoussiérage du chantier, le nettoyage des surfaces et revêtements et le lavage des vitres. Cette étape vous permettra donc de récupérer vos locaux en parfait état, et ce, rapidement.