Courtiers en crédit (hypothécaire...) dans le Brabant wallon
CREDISHOP - Brabant wallon
Faites confiance à leur longue expérience :
- emprunt sur base de votre profil financier ;
- réponses rapides sans engagement ;
- solutions de financement variées et sur mesure.
Avec diverses agences, notamment à Bruxelles vous ouvrent leurs portes pour vous présenter les diverses options de prêts à tempérament et hypothécaires. Un conseiller vous appellera dans les 24 heures après l'introduction de votre demande.
CRELAN - Wavre
- pour les particuliers et les professionnels
- grande expertise
- conseils techniques
Tel : 010 / 22 55 53
ELANTIS - Rixensart
CREDAL – Louvain-la-Neuve
Tél. 010 / 48 33 50
Vous êtes courtier en crédit dans le Brabant wallon ?
Les avantages fiscaux liés à l'emprunt hypothécaire
Vous n'avez jamais contracté de crédit et vous souhaitez vous renseigner à ce sujet en vue d'emprunter pour financer l'achat d'un bien immobilier ? Contracter un crédit hypothécaire ou immobilier peut vous faire bénéficier de quelques avantages. Selon la Région dans laquelle se situe votre domicile fiscal (votre résidence principale), ces avantages varieront. Les résidences secondaires ne sont donc pas concernées. Les règles ont changé en 2020, les voici :
À Bruxelles, il existe ce que l'on appelle un abattement, autrement dit une réduction sur les droits d'enregistrement. Depuis 2020, cette diminution est plus importante. Cela implique que l'acquéreur n'a pas à s'acquitter des frais d'enregistrement sur les premiers 175 000 € (contre 60 000 € auparavant). Au-delà, le taux sera fixé à 12,5 %. Attention toutefois, pour en bénéficier, il faut remplir certaines conditions. Ainsi, le bâtiment concerné doit être destiné au moins en partie au logement. Le futur propriétaire doit également l'occuper comme résidence principale, et ce pour au moins 5 ans. Il ne peut pas non plus posséder de résidence secondaire. Enfin, le bien ne peut pas coûter plus de 500 000 €.
En Flandre, un bonus logement intégré était prévu pour les emprunts conclus sur une durée minimale de 10 ans. Seulement, tous les crédits hypothécaires signés à partir du 1er janvier 2020 sont désormais exempts de cet avantage. Un gel est évidemment prévu pour que les réductions d'impôts continuent à bénéficier aux contrats souscrits précédemment. La Wallonie, quant à elle, prévoit un crédit d'impôt qui varie selon les revenus du ménage pour tout prêt hypothécaire conclu à partir de 2016 pour une durée d'au moins 10 ans et qui vise à acheter ou à rénover un bien. Ce "Chèque Habitat" est assorti de plusieurs conditions, parmi lesquelles :
- occuper le bien et non le louer ;
- contracter un crédit hypothécaire pour une durée minimale de 10 ans ;
- ne pas posséder d'autre habitation, ne pas être copropriétaire, usufruitier, nu-propriétaire... ;
- disposer de revenus inférieurs à 81.000 euros.
Information publiée le 12 octobre 2022 sur la page Bluebook / Crédits / Brabant wallon.
Informations sur les crédits et les prêts
À la recherche de plus amples informations sur les nombreux crédits et prêts (hypothécaires, à tempérament, immobiliers...) qui existent ? Les professionnels référencés ci-dessus mettent leurs connaissances en la matière à votre service pour répondre à toutes vos interrogations. Polyvalents et indépendants, ils seront à la recherche du meilleur taux pour votre emprunt et pourront vous proposer les différentes formules avantageuses selon vos besoins et vos souhaits. Ils vous épargnent donc d’aller et venir dans chaque banque à la recherche du meilleur taux d’intérêt, une étape particulièrement redoutée et laborieuse pour beaucoup d’entre vous.
Quelques précautions à prendre pour choisir un prêt immobilier
Vous venez de trouver la maison ou l'appartement de vos rêves. Après quelques petites rénovations, voire en l'état vous êtes certain de vous y plaire. Dans ce cas, il faudra contracter un crédit hypothécaire. Cette solution financière précisément prévue pour des achats immobiliers vous permettra de faire une offre sans attendre. Encore faudra-t-il déterminer si vous êtes éligible. C'est là le travail de votre courtier : registre CCP (Centrale des crédits aux particuliers), quotité, revenus, etc. En fonction de votre situation dans tous ces domaines, vous pourrez espérer une somme plus ou moins grande assorti d'un taux d'intérêts avantageux.
Peu importe la formule que vous choisirez, il est impératif que vous vérifiez le coût réel du prêt en demandant le taux effectif global. Ne vous laissez pas séduire par la publicité attrayante qui affiche uniquement les taux d’appel. Ces derniers ne comprennent pas les frais annexes et les autres coûts liés au dossier.
L'étape de négociation semble indispensable. En effet, il est vivement conseillé de mettre en concurrence plusieurs agences de crédits pour obtenir le meilleur taux. Cette négociation doit aussi prendre en compte les éléments annexes (coût des assurances, pénalités en cas de remboursement anticipé, etc.). Comme toutes ces notions sont assez difficiles à appréhender pour un novice, il est dès lors normal de s'adresser à un bureau de courtage expérimenté dans le Brabant wallon pour vous aider à déterminer ce qu'il vous faut.
Comment choisir son établissement bancaire pour un crédit immobilier ?
Vous prévoyez d'acheter un bien immobilier ou un terrain mais ne disposez pas de fonds suffisants pour financer votre projet ? Faire une demande d'emprunt auprès d'une banque peut être une solution. Découvrez quelques conseils pour bien choisir votre organisme prêteur :
- choisissez une banque qui demande un apport personnel à la hauteur de vos moyens
- effectuez une simulation de prêt
- choisissez en fonction de la garantie du prêt : l'hypothèque ou le cautionnement
- comparez les taux
Tout savoir sur le prêt personnel
Il porte aussi le nom de crédit « à tempérament ». Il s'agit d'une formule qui permet de financer des projets relativement divers : des vacances, un mariage, arrondir des fins de mois... Il est privilégié par les particuliers qui ne souhaitent pas avoir à fournir de justificatif quant aux achats qu'ils comptent réaliser avec ce prêt personnel. Ainsi, nul besoin de donner la facture de votre voiture ou le devis pour vos travaux de rénovation à votre courtier.
Autres courtiers en crédits dans le Brabant wallon
Pour bénéficier de l'emprunt au taux le plus avantageux, contactez d'autres agences dans le Brabant wallon. Vous obtiendrez des conseils avisés et pourrez réaliser des simulations de crédits.
Cepiac - Rixensart : Désireux de faire l'acquisition d'un bien immobilier ? Faites appel à cette agence indépendante de Rixensart et profitez de conseils et de solutions d'emprunts adaptées. Ce bureau de courtage vous offre toutes les opportunités et les assurances de voir votre demande de prêt hypothécaire acceptée, le tout à un taux avantageux. Tel : 0475/30 15 77.
APIC - Courtier du Brabant wallon : Ce bureau d'experts du crédit à Rixensart vous propose ses services pour vous aider à trouver des solutions répondant à vos besoins. Ainsi, ils sont aptes à vous proposer des prêts hypothécaires et à tempérament. Tel : 02/652 20 40.