Des courtiers pour un crédit hypothécaire, etc. dans le Brabant wallon

Vous l'ignorez probablement si vous n'avez encore jamais emprunté d'argent auparavant, mais contracter un crédit hypothécaire ou immobilier peut vous apporter quelques avantages. Ces derniers vont évidemment varier selon la Région dans laquelle se trouve votre domicile fiscal, autrement là où vous résidez de manière effective avec famille si vous en avez une. Cela exclut donc les résidences secondaires. Les règles ont changé en 2020, les voici.

Bruxelles propose un abattement, c'est-à-dire une réduction sur les droits d'enregistrement. Celui-ci a été revu à la hausse en 2020. Ainsi, l'acquéreur ne doit pas s'acquitter des frais d'enregistrement sur les premiers 175 000 € (contre 60 000 € auparavant). Au-delà, le taux sera fixé à 12,5 %. Pour en bénéficier, il faut remplir certaines conditions. Ainsi, le bâtiment concerné doit être destiné au moins en partie au logement. Le futur propriétaire doit également l'occuper comme résidence principale, et ce pour au moins 5 ans. Il ne peut pas non plus posséder de résidence secondaire. Enfin, le bien ne peut pas coûter plus de 500 000 €.

En Flandre, un bonus logement intégré était prévu pour les emprunts conclus sur une durée minimale de 10 ans. Seulement, tous les crédits hypothécaires signés à partir du 1er janvier 2020 sont désormais exempts de cet avantage. Un gel est évidemment prévu pour que les réductions d'impôts continuent à bénéficier aux contrats souscrits précédemment. La Wallonie, quant à elle, prévoit un crédit d'impôt qui varie selon les revenus du ménage pour tout prêt hypothécaire conclu à partir de 2016 pour une durée d'au moins 10 ans et qui vise à acheter ou à rénover un bien. Ce "Chèque Habitat" est soumis à de nombreuses conditions. Il faut notamment habiter le bien et non le louer, ne pas posséder d'autre habitation, etc.

Information publiée le 16 juin 2020 sur la page Bluebook / Crédits / Brabant wallon.