Sélection d'agences immobilières en province de Namur
CENTURY 21 PRIMOGEST - agence immobilière à Namur (Jambes)
Cette agence immobilière aide les Namurois(es) à vendre leurs biens dans des conditions avantageuses, grâce à une relation basée sur la confiance et la bienveillance envers les acquéreurs potentiels grâce à des méthodes uniques : ce sont leurs petits secrets bien gardés !
Estimation 3 Valeurs
Stratégie Vente 3 Valeurs
Acheteur VIP Prioritaire
FINOMAT - Namur

Tel : 081 / 22 10 12
IMMOBILIÈRE GILLET - Andenne

- agent immobilier agréé IPI
- vente et location de maisons,
appartements, etc.
Tel : 085 / 71 31 76
IMMOBILIERE CITADELLE

RIVE GAUCHE - Namur

Vous gérez une agence immobilière à Namur ?
Qu'est-ce qu'une vente sous régime TVA ?
Vous êtes sans doute tombé quelquefois sur la mention "vente sous régime TVA" en parcourant les annonces publiées sur les sites des agences immobilières et vous vous demandez peut-être ce que ce type de vente implique. Découvrez nos explications ci-dessous :
Un prix majoré mais pas de frais d'enregistrement
Vendre sous le régime de la TVA signifie que vous devez payer la TVA en plus du prix d'achat de l'appartement. En revanche, vous êtes exempt des frais d'enregistrement. Pour pouvoir être vendu sous ce régime, le bien doit être occupé depuis moins de 2 ans (c'est-à-dire s'il est vendu au plus tard le 31 décembre de la seconde année après la première occupation). Il ne s'agit donc pas forcément d'un immeuble neuf et occupé pour la première fois.
Quelles sont les obligations pour le vendeur et l'acheteur ?
Pour le vendeur, cela ne présente que des points positifs puisqu'il pourra récupérer la TVA qu'il a lui-même payée, ce qui représente un avantage financier non négligeable.
Ce n'est pas aussi intéressant pour l'acheteur puisque le montant de la TVA (21% du bien) sera plus important que celui des droits d'enregistrement (qui sont compris entre 6 et 12,5%). Si vous achetez un bien sous ce régime, vous pouvez éventuellement négocier le prix de vente avec le vendeur puisque ce type de vente l'avantage : ainsi, chacun pourra y trouver son compte. Si une maison qui vous intéresse porte cette mention, n'hésitez pas à vous tourner vers l'agence immobilière qui héberge l'annonce pour en discuter avec son propriétaire.
Information publiée le 18 janvier 2021 sur la page Bluebook / Agences immobilières / Namur.