Sélection d'agences immobilières en province de Namur
IMMOBILIÈRE STÉPHANE GILLET - Andenne
Vous êtes propriétaire et souhaitez vendre votre bien ? Stéphane Gillet, agent agréé IPI, vous accompagne dans toutes les démarches en commençant par une estimation gratuite et sans engagement de votre part.
La société propose aussi son expertise aux institutions pour vendre des biens non résidentiels : bureaux, espaces commerciaux, etc.
Tel : 085 / 71 31 76
CENTURY 21 PRIMOGEST - agence immobilière à Jambes
Cette agence immobilière aide les Namurois(es) à vendre leurs biens dans des conditions avantageuses, grâce à une relation basée sur la confiance et la bienveillance envers les acquéreurs potentiels grâce à des méthodes uniques : ce sont leurs petits secrets bien gardés !
Estimation 3 Valeurs
Stratégie Vente 3 Valeurs
Acheteur VIP Prioritaire
IMMOBILIERE CITADELLE
Tel : 081 / 26 08 54
RIVE GAUCHE - Namur
Vous gérez une agence immobilière à Namur ?
Les différents frais à prendre en compte lors de l'achat d'un bien
En faisant appel à une agence immobilière pour faciliter la recherche de votre future propriété, vous obtenez des services et des conseils avisés. En plus du prix d'achat de votre maison ou appartement, le coût de ces prestations entre également en compte. C'est pourquoi il importe d'estimer précisément le total de vos dépenses avant de vous engager dans une affaire.
Les frais supplémentaires à l'achat
En effet, le prix de vente d'un bien immobilier ne représente que la partie émergée de l'iceberg. De nombreux frais supplémentaires s'y ajouteront à différentes étapes du processus ; les banques peuvent également exiger des garanties plus ou moins élevées tandis que vous devrez disposer de fonds propres pour prétendre à un prêt hypothécaire. Découvrez ci-dessous les 4 éléments qui peuvent faire gonfler la note finale :
- L'acte d'achat : les frais de notaire ne couvrent pas uniquement les honoraires du notaire : ils comprennent également les droits d'enregistrement, tous les frais administratifs liés à la rédaction de l'acte de vente, la TVA... En Wallonie comme à Bruxelles, ces frais représentent en moyenne 14% de la valeur de la maison.
- Le crédit hypothécaire : comme la majorité des acheteurs, vous devrez contracter un prêt auprès de votre banque afin de financer l'achat de votre bien immobilier. Le notaire établira donc un acte de crédit spécifiant que l'achat est financé par une hypothèque. Cet acte engendre également des droits d'enregistrement, d'écriture et des frais administratifs. De plus, la banque (ou l'organisme qui octroie les crédits) va aussi vous demander de payer des frais de dossier.
- Les travaux de rénovation : si vous effectuez des travaux dans votre nouvelle habitation, vous avez sans doute déjà calculé le montant auprès d'un entrepreneur. N'oubliez pas qu'il vous faudra ajouter la TVA : 6% pour une habitation de plus de 10 ans et 21% pour une habitation de moins de 10 ans.
- Frais supplémentaires : à toutes ces dépenses, il vous faudra également ajouter les frais d'expertise immobilière et toutes les assurances qui devront couvrir le bâtiment.
Pour pouvoir faire face à ces dépenses importantes, il vous faudra donc évaluer votre situation financière avec exactitude : vos revenus et leur fréquence, vos fonds propres, votre solvabilité en cas de demande de prêt, vos garanties, afin de déterminer le budget que vous devrez réellement débloquer pour mener à bien l'achat d'une maison ou d'un appartement.
Information publiée le 8 novembre 2022 sur la page Bluebook / Agences immobilières / Namur.
Infos supplémentaires
Services proposés
Pour la vente d'une maison ou d'un appartement, il est souvent nécessaire de faire appel à un professionnel. En effet, faire appel à des spécialistes du domaine vous permettra de gagner du temps et de pouvoir vous consacrer à autre chose. En outre, trouver le juste prix en fonction du marché et valoriser un bien immobilier demande un savoir-faire et une expertise particulière.
Ces agences immobilières à Namur et alentours vous proposent des maisons, immeubles et appartements dans toute la province. Découvrez aussi leurs offres de terrains à bâtir et espaces commerciaux.
Si vous souhaitez vendre votre bien, elles vous proposent une expertise afin de connaître le montant à afficher pour attirer les acheteurs. Elles se chargeront aussi de valoriser votre bien en le diffusant largement, en prenant des photos avantageuses, etc. Vous êtes propriétaire d'un appartement ou d'une maison que vous souhaiteriez mettre en location ? Sachez que de nombreuses agences immobilières peuvent prendre en charge la gestion locative de votre bien. Les agents s'occuperont notamment de la rédaction et signature du bail, la constitution de la garantie locative, l'organisation de la mise en location et de l'état des lieux, les formalités d'enregistrement du bail ou encore l'indexation annuelle et le décompte des charges.
Bien que la commission d'un agent immobilier peut varier fortement, on peut établir une fourchette se situant entre 2 et 6% du prix de vente du bien (HTVA) : ces frais couvriront toute la publicité (photos, affiches, panneaux, annonces sur le site de l'agence...), le travail de négociation de l'agent ainsi que le temps qu'il aura passé à s'occuper des visites.
Autres adresses utiles à Bruxelles et en Wallonie
Vous souhaitez acheter ou louer un bien ? Pour une recherche fructueuse, faites appel à un professionnel de votre région, que vous habitiez à Bruxelles (Maison à vendre Bruxelles) ou dans la province de Luxembourg (Maison à vendre Marche-en-Famenne).
Vous pouvez également contacter une agence immobilière pour gérer vos biens et vos locataires dans la région de Namur (Agence immobilière Namur) ou de Liège (Agence immobilière Liège).
Les contacts avec le syndic d'immeubles ainsi que les tracas relatifs à cette gestion peuvent être pris en charge par une agence immobilière de façon professionnelle, que ce soit dans le Hainaut (Agence immobilière Hainaut) ou dans le Brabant wallon (Agence immobilière Nivelles).
Autres agences immobilières dans la région de Namur
Vous souhaitez encore d'autres adresses, découvrez les professionnels ci-dessous :
Les Viviers - Jambes : Située à Jambes près de Namur, cette agence immobilière vous propose des biens à vendre et à louer : des maisons et des appartements mais aussi des châteaux, manoirs, villas, immeubles de rapport, penthouses, etc. Tel : 081/22 24 22.
MS Immo - Fernelmont : Cette agence vous propose ses services afin de vous aider à trouver le bien correspondant tant à vos envies qu’à votre budget dans toute la région namuroise. Les experts immobiliers se chargent aussi d’effectuer une estimation gratuite avant la mise en vente de votre ancienne habitation. Tel : 0472/51 15 16.
Cap Sud - agence immobilière à Namur : Agence immobilière à Namur, Cap Sud propose des maisons et appartements à vendre ou à louer dans toute la Belgique. Elle vous accompagne à chaque étape de votre projet de vente ou d'achat de bien. Tel : 081/21 08 10.
Immo Kreman - Jambes : Que vous soyez à la recherche d’un logement, ou que vous désiriez vendre votre maison ou votre appartement, cette agence immobilière propose ses services pour vous accompagner dans toutes les démarches. Découvrez sur leur site une large sélection de biens en location. Tel : 081/46.06.24.
Finomat - Namur : Confiez l'achat, la vente ou la location de votre bien à un agent immobilier de cette agence située à Namur. Conseils professionnels et suivi personnalisé. Tel : 081/22 10 12.