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Les implications du compromis
Le compromis de vente, signé par le vendeur d'un bien immobilier et son acquéreur, est un document qui officialise par écrit la décision des deux parties. Une fois cette étape franchie, aucun retour en arrière n'est possible ; la vente est conclue et effective.
Après la signature, le vendeur ne sera plus en mesure d'accepter l'offre d'un autre acheteur potentiel, même si elle est plus avantageuse. Quant à l'acheteur, il s'engage à acheter le bien concerné et donc à ne plus chercher ailleurs.
Notons qu’il est possible et même conseillé d’ajouter une clause suspensive pour se protéger en cas de besoin. elle permet par exemple aux acheteurs de ne payer que si la banque leur accorde leur prêt. N'hésitez pas à solliciter les compétences d'un expert immobilier qui vous conseillera efficacement.
Généralement, il vous est demandé de verser une garantie ou un acompte lors de la signature du compromis (de 5 à 10% du prix du bien), montant qui sera bloqué à l'étude de notaire. En cas d'achat effectif, il sera déduit des frais assumés par l'acheteur et en cas de litige entraînant une rupture du contrat, il servira à indemniser le vendeur lésé. Vous serez ensuite invité à vous rendre chez le notaire afin de signer l'acte de vente proprement dit. Entre ces deux étapes, 4 mois au maximum doivent s'écouler.
Information publiée sur la page Bluebook / Agences immobilières / Bruxelles.