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ERA CHATELAIN - Ixelles
La passion du métier et des nouveaux projets de vie vaut à ERA Châtelain une confiance de ses clients chaque jour renouvelée : 100% d'entre eux recommandent leurs services auprès de leurs proches.
Tel : 02 / 535 98 98
PIM.BE - Uccle
Propriétés Immobilières est expert en vente et location de résidences de moyen à haut de gamme depuis plus de 40 ans à Bruxelles. Ces agents vous proposent de suivre votre projet dans son intégralité, grâce à un service personnalisé.
- nombreuses ressources gratuites
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CENTURY 21 EVER ONE - Bruxelles
Composée de collaborateurs passionnés à la recherche de la satisfaction de leurs clients, Century 21 Ever One se trouve par ailleurs dans le top 10 des meilleures agences immobilières.
- près de 20 ans d'expérience
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Tel : 02 / 241 21 21
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Qu'implique le compromis de vente ?
Le compromis de vente, signé par le vendeur d'un bien immobilier et son acquéreur, est un document qui officialise par écrit la décision des deux parties. Une fois cette étape franchie, aucun retour en arrière n'est possible puisque la vente est conclue et effective. Ce n'est toutefois pas le cas si vous avez intégré des clauses suspensives au compromis.
Après la signature, le vendeur ne sera plus en mesure d'accepter l'offre d'un autre acheteur potentiel, même si elle est plus avantageuse. Quant à l'acheteur, il s'engage à acheter le bien concerné et donc à ne plus chercher ailleurs.
Notons qu’il est possible et même conseillé d’ajouter une clause suspensive pour se protéger en cas de besoin. Celle-ci permet de ne rendre la vente effective qu’après sa réalisation. Par exemple, les acheteurs peuvent spécifier qu’ils ne paieront qu’à condition que la banque leur accorde un prêt. Il est donc primordial de se renseigner avant de signer un document d’achat quel qu’il soit. N'hésitez pas à solliciter les compétences d'un expert immobilier qui vous conseillera efficacement. Le compromis se devra d'être le plus clair et le plus complet possible pour éviter des discussions et malentendus par la suite.
Généralement, il vous est demandé de verser une garantie ou un acompte lors de la signature du compromis (de 5 à 10% du prix du bien), montant qui sera bloqué à l'étude de notaire. En cas d'achat effectif, il sera déduit des frais assumés par l'acheteur et en cas de litige entraînant une rupture du contrat, il servira à indemniser le vendeur lésé. Vous serez ensuite invité à vous rendre chez le notaire afin de signer l'acte de vente proprement dit. Entre ces deux étapes, 4 mois au maximum doivent s'écouler.
Information publiée sur la page Bluebook / Agences immobilières / Bruxelles.
Infos supplémentaires
Pourquoi faire appel à un agent immobilier ?
Chercher une nouvelle résidence est un travail de longue haleine qui peut se révéler fastidieux, surtout si vos besoins sont précis ou particuliers ou si votre budget est serré.
Certains sites en ligne peuvent vous donner une bonne vision du marché, mais les biens les plus intéressants partent souvent très vite. Il peut donc être avantageux de faire appel à un professionnel qui saura trouver la perle rare pour vous.
En effet, il est déconseillé d'acheter un bien sur un coup de tête et de céder à son impulsivité. S'il est exact que réfléchir trop longtemps avant de se décider vous fera manquer une opportunité, l'inverse n'est pas une meilleure option. Notre conseil ? Si vous cherchez une maison ou un appartement à acheter, informez-vous auprès de votre banque pour connaître le montant du prêt qui vous serait accordé selon vos revenus et votre situation financière : cela vous évitera de visiter des biens au-dessus de vos moyens et de connaître une déception.
Les avantages d'un professionnel
Expert du marché local, un agent immobilier pourra vous accompagner dans votre recherche et être d'une grande aide à chaque étape. En effet, non content d'organiser les visites pour vous, il pourra vous guider vers des biens inédits auxquels vous n'auriez pas accès par vous-même, attirer votre attention sur certains points d'importance, ou encore mener des négociations acharnées pour vous dégoter le bien idéal au meilleur prix.
Les questions incontournables
Lorsque vous visitez un bien immobilier, il est important de poser les bonnes questions. Pour ce faire, vous pouvez vous préparer une check-list qui reprendra tous les aspects auxquels vous devrez être attentif lors de votre visite.
Intéressez-vous par exemple à l'état du bien que vous convoitez :
- en quelle année le bâtiment a-t-il été construit ?
- Y a-t-il du double vitrage ?
- La toiture ou la façade ont-elles été rénovées récemment ?
- Dans quel état sont les appareils de chauffage ?
Toutes ces questions visent à estimer le coût d'éventuels travaux qu'il vous faudra prévoir à court terme. Soyez également vigilant quant au quartier dans lequel le bien est situé et au voisinage : s'il y a des nuisances sonores par exemple, telles que des passages réguliers de trains ou une voie rapide à proximité, vous pourrez jouer sur cet argument pour faire baisser le prix. Voyez ainsi s'il est encore négociable ou s'il est ferme, quand le bien sera disponible pour votre emménagement, la raison qui pousse les propriétaires actuels à vendre, etc.
Davantage de professionnels à Bruxelles
Vous êtes à la recherche de la meilleure agence immobilière à Bruxelles ? Toutes les enseignes que nous vous renseignons sur cette page proposent des services de qualité. Cependant, il est possible que vous désiriez vendre un bien particulier. Dès lors, si vous n'avez pas trouvé votre bonheur parmi les professionnels de ce site, vous pouvez également vous rendre sur notre portail partenaire où vous trouverez d'autres bonnes adresses d'agences immobilières à Bruxelles.
Agences immobilières dans d'autres provinces de Wallonie
Vous cherchez une habitation dans une autre province que celle où vous habitez actuellement ? Une agence immobilière à Liège prendra en charge votre projet pour vous dénicher le logement de vos rêves dans la cité ardente. Fins connaisseurs du marché, leurs agents vous proposeront des biens qui sauront répondre à toutes vos attentes.
Dans le Hainaut, nous vous conseillons une agence immobilière à Charleroi qui possède un catalogue bien fourni où trouver votre bonheur. Pour louer ou pour acheter, les entreprises dans la région sont à votre écoute afin de vous satisfaire pleinement.
Vous cherchez plutôt une maison à vendre à Waterloo ? Faites appel à des experts du secteur pour vous aider activement dans vos recherches, dans tout le Brabant wallon.
Trouvez aussi une maison à vendre à Ciney ou un appartement en location dans l’une des communes de Namur grâce à notre sélection de professionnels dans la province. Réactifs et soucieux de votre satisfaction, ils vous orientent de manière sérieuse vers votre futur logement.
Enfin, le sud du pays n'est pas en reste étant donné que vous pourrez y contacter une agence immobilière au Luxembourg qui vous prodiguera de précieux conseils pour mener à bien votre recherche.
Autres agences immobilières dans la région de Bruxelles
Si vous souhaitez faire appel à plus d'experts, nous vous invitons à contacter les entreprises ci-dessous :
Agence Washington - Bruxelles : Basée à Ixelles depuis plusieurs années, cette agence immobilière met à votre service ses experts pour vous aider à trouver un logement en vente ou en location ; ils vous accompagneront également dans la vente de vos biens, qu’il s’agisse de maisons, appartements ou terrains. Tel : 02/522 28 22.
Immobilière Schmidt - Etterbeek : Cette agence immobilière à Bruxelles propose une vaste offre de maisons et appartements à vendre et à louer, meublés ou non-meublés, ainsi que des immeubles de rapport. Son équipe dynamique vous garantit un excellent suivi et des conseils sur les législations en vigueur. Tel : 02/736 77 44.
Calix Syndic - Bruxelles : Spécialisée dans la gestion locative, cette agence propose son expertise pour former le syndic de votre copropriété. Bénéficiez de 30 années de savoir-faire pour vous éviter tout souci. Tel : 0475/367 466.
Immo Renier - Anderlecht : Fondée il y a plus de 80 ans, cette agence immobilière à Bruxelles vous propose ses services de vente et location de biens : maison, appartement, villa, terrain, etc. Tel : 02/522 63 09.
Expertissimmo – Schaerbeek : Avec plus de 40 ans d'expérience, cette agence immobilière familiale composée d'une équipe dynamique et professionnelle s'occupe de trouver la maison ou l'appartement de vos rêves à Schaerbeek et dans les environs. Tel : 02/733 76 26.
Immo Bolle - agence immobilière à Auderghem : Forte de 56 ans d'expérience, cette agence immobilière vous propose un choix étendu de maisons et appartements à vendre et à louer dans la capitale. Bénéficiez des conseils de leurs experts. Tel : 02/660 00 66.
L'immobilière - Bruxelles : Trouvez la perle que vous attendiez en région bruxelloise grâce à cette agence immobilière, fiable et professionnelle. Elle vous propose un grand nombre de maisons et appartements à louer ou vendre. Tel : 02/736 10 16.