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Est-il possible de retirer une offre d'achat ?
Vous avez proposé une offre d'achat pour une maison ou un appartement mais parfois, les circonstances de la vie font que ce type de projet ne puisse plus être d'actualité : une séparation avec votre conjoint, des problèmes financiers imprévus, une mutation professionnelle à l'étranger... Dans quelle mesure une offre vous engage-t-elle et quels sont vos recours si vous vous ravisez ?
Sachez tout d'abord qu'en principe, ce document vous engage fermement à aller jusqu'au bout du processus d'achat. Il existe toutefois différents moyens de vous libérer de votre engagement, à condition que vous ayez pris au préalable quelques précautions. Assurez-vous que vous avez bien indiqué une date de validité à votre offre. Cet ajout est essentiel car il permet de limiter votre offre dans le temps et éviter que vous vous retrouviez coincé avec un bien que vous ne voulez plus. À défaut, le propriétaire pourrait intentionnellement faire traîner les démarches dans l'espoir de recevoir une meilleure offre. On recommande donc généralement de mettre une limite de quelques jours tout au plus.
Passée cette date, vous êtes libre de retirer votre offre, à condition que le vendeur ne l'ait pas encore acceptée. Si tel est votre souhait, nous ne pouvons que vous conseiller de procéder par lettre recommandée, ce qui vous permettra d'en garder une trace écrite et de vous protéger aux yeux de la loi en cas de litige. Retenez toutefois que le seul moyen de vous libérer de votre engagement, si la date limite n'est pas encore dépassée et sans devoir payer de supplément, est que la condition suspensive ne se réalise pas dans les délais impartis. Nous ne pouvons donc que vous conseiller la prudence !
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