Les meilleures agences immobilières à Liège
OPTIMUM - Liège
Elle assure la présence de votre bien sur les sites les plus visibles du marché pour vous garantir une vente dans les meilleurs délais.
Enfin, elle vous conseille en matière urbanistique, technique, fiscale et juridique.
LIÉGEOIS ET DEMOULIN - Verviers
Tel : 087 / 31 40 80
MBA CONSEILS - Liège
Adressez-vous à MBA Conseils pour la vente de votre bien. Nombreuses annonces immobilières.
Tel : 04 / 366 16 06
BELGIMMO - Liège
Découvrez leurs offres de maisons et appartements à vendre et à louer.
BERTHOLOMÉ – Rocourt
ELISSA - Liège
IPA - agence immobilière à Liège
TREVI RASQUAIN - Huy
INFORIM - Liège
Vous gérez une agence immobilière à Liège ?
La chambre d'hôtel : un bon investissement ?
S'ils peuvent rapporter beaucoup d'argent, l'achat et la location d'une chambre d'hôtel doivent être réalisés avec un minimum de précautions.
Les avantages
Question achat, le coût d'une simple chambre sera naturellement moins élevé pour le propriétaire que celui d'un appartement ou d'une maison. Ensuite, celle-ci pourra être louée à un prix très intéressant pour l'acheteur. Les taxes sont également plus raisonnables et ce type de bien est facile à revendre. La location d'une chambre d'hôtel s'avère donc assez rentable. Cela dépend bien entendu du standing de l'hôtel, de sa localisation, de son taux d'occupation, etc. Il est donc important de bien choisir le bien en fonction de ces différents critères.
La chambre d'hôtel représente un investissement sûr. En effet, il n'y a pas de risque de retard de payement. Le bien sera également parfaitement entretenu, vous ne subirez donc pas les inconvénients dus à d'éventuels dommages causés par les locataires. La gestion de la chambre incombant à l'hôtel, vous n'aurez pas à vous occuper des formalités administratives. En outre, de nombreux hôtels proposent un pourcentage des bénéfices générés par l'ensemble du bâtiment, que ce soit le bar, le restaurant ou encore le spa.
Les inconvénients
Parmi les inconvénients, il faut mentionner la complexité d'un tel achat. En effet, en devenant propriétaire d'une chambre d'hôtel, vous devenez un investisseur dans une structure qui peut être composée de nombreuses ramifications. En plus de signer un acte de vente, vous signez également un bail emphytéotique de 99 ans sur une partie du terrain, ainsi qu'un contrat d'exploitation et de gestion avec l'hôtel.
Bien que vous soyez propriétaire, vous ne pouvez pas résider dans votre chambre quand bon vous semble. Si ce point est important pour vous, prêtez une attention particulière aux conditions proposées par l'hôtel.
Si l'aventure vous tente, pensez à vous faire conseiller par des spécialistes afin de ne pas vous retrouver dans une situation qui pourrait devenir intenable.