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Qu'est-ce que le prêt à 125 % ?
L’achat d’un bien immobilier, qu’il s’agisse d’une maison, d’un appartement ou d’un terrain à bâtir, est un investissement important qui engage l’acquéreur sur de nombreuses années. De ce fait, et pour parvenir à couvrir l’ensemble des frais, sachez que de nombreuses formules de prêts hypothécaires existent et notamment le prêt à 125%.
Lorsque vous devenez propriétaire d'un bien, le prix d'achat n'est pas la seule dépense dont vous devrez vous acquitter. En effet, d'autres frais s'ajoutent à ce prix. Les droits d'enregistrement, le montant de la TVA, à ajouter au prix brut du bâtiment, certains frais administratifs, la commission de l'agence immobilière, les honoraires du notaire, ceux de la transcription hypothécaire... En fonction de la région où vous achetez votre maison, Bruxelles, la Flandre ou la Wallonie, ces tarifs peuvent varier. De plus, si vous envisagez de réaliser des travaux de rénovation dans votre nouvelle habitation, ils doivent également être budgétés.
C'est pourquoi les banques proposent le prêt à 125% . Le principe ? La création de deux crédits distincts. Le premier, de longue durée (maximum 30 ans) est destiné au paiement de la maison et aux travaux à y réaliser. Le second, d'une durée maximale de remboursement de 10 ans, est destiné au paiement de tous les autres frais inhérents à votre achat.
Notez néanmoins que si vous vendez le bien acheté par la suite, la somme gagnée pourrait ne pas couvrir le montant du prêt. C'est pourquoi il est important que vous puissiez remplir deux critères :- vous disposez de revenus réguliers.
- la somme déboursée pour rembourser votre crédit ne dépasse pas 40% du total de vos revenus mensuels.
Toutefois, sachez que vous pouvez obtenir le bien de vos rêves, même si vous ne remplissez pas toutes ces conditions ; il vous suffit dans ce cas de prendre contact avec votre banquier ainsi qu'avec votre agence immobilière. Ils vous apporteront tous les renseignements nécessaires et pourront vous guider vers l'option la plus adaptée à votre situation.
Information publiée le 13 mai 2022 sur la page Bluebook / Agences immobilières / Hainaut.