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Taux fixe VS taux variable
Vous souhaitez acquérir un bien immobilier ? Dans ce cas, vous serez probablement amené à contracter un crédit auprès de votre banque ou d'une agence. Vous remboursez ensuite celui-ci sur une période donnée (5,10, 20 ou 25 ans) sous forme de mensualités. Ces dernières sont majorées de ce qui s'appelle un taux d'intérêt. L'organisme auprès duquel vous avez effectué l'emprunt vous demandera alors de déterminer si vous le souhaitez fixe ou variable. Mais que signifient ces deux options et quels sont leurs impacts ?
En choisissant un taux variable, vous donnez l’accord aux institutions financières de modifier votre taux en fonction de l’évolution des marchés financiers, sous certaines limites bien évidemment. Les dates de révision du taux doivent être prévues à l’avance dans le contrat de prêt, avec une valeur minimale et maximale. À chaque modification, vous pouvez demander une lettre écrite à votre banque en guise de notification.
À l’inverse, le taux fixe ne subit aucune variation due à l’évolution des marchés financiers. En optant pour cette option, vous serez donc soumis au même taux d'intérêt durant toute la durée du remboursement. Ce taux négocié avec la banque lors de votre demande de prêt peut varier selon votre profil (revenus, nombre d'empreunts en cours, situation familiale, etc.).
Si vous aimez la sécurité, le taux d’intérêt fixe vous conviendra le mieux. Le seul inconvénient de ce type de taux réside dans le fait que lorsqu’ils baissent, vous ne pouvez pas en profiter. Avec le taux variable, vous pouvez envisager de faire des économies, sans certitude évidemment. Le taux fixe peut toutefois être un choix raisonable si les taux au moment de l'emprunt sont très bas. Il offre alors une grande sécurité puisque vous connaissez précisément le montant de vos mensualités jusqu'au remboursement complet du crédit.
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