Construction et installation de vérandas à Bruxelles
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Véranda : zoom sur le permis d’urbanisme
Pour profiter de son jardin toute l’année malgré les températures basses de l’hiver, la véranda est une solution idéale. Grâce à cette annexe, vous aurez l’impression d’être dehors sans souffrir des intempéries ou du froid. Étant donné qu’il s’agit d’une nouvelle construction, certaines démarches administratives doivent être remplies. En effet, la plupart des chantiers sont soumis à l’obtention d’un permis d’urbanisme. Les règlementations sont toutefois différentes selon que vous habitez en Région wallonne, à Bruxelles ou en Région flamande.
En région wallonne, l'installation d'une véranda ne requiert pas de permis, car elle est considérée comme faisant partie des "petits travaux". Certaines conditions doivent cependant être respectées : par exemple, l'extension doit être contigüe et à l'arrière de votre maison, elle ne peut pas être placée à moins de 2 mètres de la limite mitoyenne, sa surface ne peut pas dépasser 40m², etc. Vous n'avez droit qu'à une véranda par habitation. N'oubliez pas de vous renseigner également auprès de votre commune afin de vous assurer qu'il n'existe pas de particularités à l'échelle communale.
En région bruxelloise, la construction d'une nouvelle véranda nécessite l'obtention préalable d'un permis d'urbanisme. Celui-ci est donc obligatoire, quelle que soit la superficie de la véranda.
En région flamande, le permis d’urbanisme n’est requis que pour les annexe supérieure à 40m². Pour toute autre nouvelle construction, une déclaration urbanistique est suffisante. Dans ce cas, votre véranda doit mesurer moins de 4m de haut et se trouver à plus de 3m des habitations voisines.
Afin d'établir votre demande de permis auprès de l'administration communale au sein de laquelle se situe votre habitation, un dossier doit être constitué par vos soins. Ce dernier doit impérativement contenir un formulaire de demande, une note explicative ainsi que des photos et des plans ayant été établis par un architecte.
Information publiée le 16 juin 2022 sur la page Bluebook / Véranda / Bruxelles.